租金无递增。租金一年一付，先付后用。第二年租金根据实际使用时间支付

采用先付款后使用的原则，租金一年一付，具体以租赁合同约定为准。首年租金及履约保证金在成交次日起5个工作日内一次性向温州联合产权交易中心付清，下期租金于上期租金到期前一次性付清，依次类推；租金含税。

1、租金确定和支付方式：以不低于招租底价的竞价最高报价为首年租金。租金无递增。租金一年一付，先付后用。第二年租金根据实际使用时间支付。如遇地块开发，须无条件提前解除租赁协议，限时腾退场地。首年租金在项目成交次日起5个工作日付清。2、标的物上一轮分割为两处出租，原租赁合同到期时间分别为2024年7月31日、2024年10月31日。3、履约保证金及支付方式：履约保证金15万元，在项目成交次日起5个工作日付清；租赁合同解除或终止时，承租方结清租金及其它费用，并及时注销或变更营业地址注册地址和水电户名等手续，并经出租方查验场地各项设施完整无损及确认手续办结后，无息退还履约保证金。4、意向承租方报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。5、租方自行承担包括但不限于水、电费，税费，以及消防、安全、环保、治安、综合治理等各项规费。涉及的消防、安全、环保、治安等一切责任，均由承租方自行负责。6、承租方需按出租方的要求，进行合法经营，并自行办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续，出租方对承租方能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证，一切手续由承租方自行办理。若承租方依法办理有关手续，确需出租方给予协助的，出租方予以适当的协助，并提供相关资料。7、如当地村民因承租场地历史权属问题与承租方发生纠纷，或因政策处理等遗留问题与承租方发生纠纷的，出租方应给予适当的协助。8、不能将标的物用于存放易燃、易爆等危险物品及影响环境的物品。9、该租赁标的物不得作为只对少数人开放、实行会员制的高档经营场所或私人会所。10、本租赁物属国有资产，租赁期间出租方如因自身开发建设或使用需要收回本租赁场地的，以及该租赁场地如因国家建设、市政规划需要及土地部门收回、执法部门通知拆除等政府行政行为的，出租方提前3个月书面告知承租方后，承租方需无条件同意解除合同。出租方按实际租期结算租金，退还剩余租期的租金。由此造成的损失各自承担。11、招租标的物交付，以移交时的场地现场现状为准，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险，须承租方自行修缮、弥补、承担。场地内的现有临时建筑物在拆除之前可由承租方临时使用，承租方不得在本场地上新增建筑物，不得搭建建筑物，包括大棚等。12、承租方未经出租方同意不得擅自将场地全部转租他人。承租方可招商或局部分租经营，招商或分租产生的一切责任均由承租方自行承担。13、承租方必须在租赁场地范围内，做好绿化维护及卫生保洁工作。场地上原有部分苗木属于第三方种植，督促第三方做好移植工作。14、本次公开招租项目公告期限为10个工作日，意向承租方需在公告期内到温州市佳得拍卖有限公司办理报名相关手续：（1）公告期内产生意向承租方的，意向承租方参加由温州市佳得拍卖有限公司组织的增价式竞价会，价高者得，原承租方在同等价格上享有优先权；如对应标的物只有1名意向承租方参加竞价的，可按不低于招租底价的报价成交。竞得人须在招租结果公示期满后10个工作日内与出租方签订《租赁合同》，租期从首次移交日起计算。（2）若公告期内没有产生意向承租方或未成交的，则信息披露终结并自动重新挂牌3次。第一次重新挂牌价格在招租底价的基础上下降10%，若第一次重新挂牌没有产生承租方或未成交的，则信息发布终结进入第二次重新挂牌期。第二次挂牌价格在招租底价的基础上下降20%，若第二次重新挂牌没有产生承租方或未成交的，则信息发布终结进入第三次重新挂牌期。第三次挂牌价格在招租底价的基础上下降30%。若第三次重新挂牌没有产生承租方或未成交的，则信息发布终结。15、未尽事宜详见《租赁合同样本》。16、标的物所处地块原租赁合同面积为25624.04㎡，现评估测量后面积为23086.76㎡，因原测量不准确，故以此次评估测量的面积为准。该标的物上一轮分割为两处出租，原租赁合同到期时间分别为2024年7月31日（出租用途为苗木种植，面积为22694.42㎡）、2024年10月31日（出租用途为停车场，面积为2929.62㎡）。现出租标的物移交需根据原承租合同到期时间及本次招租情况，分批移交，先移交17253.03㎡（停车场13102.91㎡，苗木种植4150.12㎡），后移交停车场5833.73㎡。（5833.73㎡包含2024年7月31日租赁合同到期收回的部分和2024年10月31日租赁合同到期的2929.62㎡）本次标的物第一次移交17253.03㎡（根据原承租合同到期时间（2024年7月31日）后移交13102.91㎡作为停车场使用，4150.12㎡作为苗木种植使用），第二次移交停车场5833.73㎡（根据原承租合同到期时间2024年10月31日后移交5833.73㎡作为停车场使用）。租金自首次移交起计算，租期从首次移交日起计算。17、出租标的物目前处于使用中，如非原承租方竞得，承租方应理解出租方在清退原承租方工作方面的复杂性与不可控性，如因标的物腾空原因造成实际租赁期变动，则另行签订补充协议以重新明确租赁期限（以实际移交为准）。如在原租期届满之日起超过三个月，原承租方未退场导致出租方不能交付标的物时，双方可保留本次交易直至出租方交付标的物，承租方也可提出解除租赁关系，出租方所收款项全部无息退回，除此之外，双方互不承担违约责任。承租方需自行承担因本次交易所产生的费用，包括但不限于交易服务费。18、为保证公开招租市场的公平、公正，维护各意向承租方合法权益。各意向承租方在参加租赁资产投标、拍卖过程中，不得以承租权为要挟，向其他意向承租方索取或支付非法利益或报酬。如发现上述行为，出租方将取消本次招标、拍卖活动，招标、拍卖结果将不予以认定，并报公安机关立案查处；查证属实的，违法意向承租方竞价保证金将不予退还，因此造成的损失（包括但不仅限于招标、拍卖费用、延期招租租金损失等）将保留追诉权利。

1、意向承租方应为依法设立并有效存续的法人。2、具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力。3、意向承租方须提供由征信机构出具的征信报告。征信报告中出现两年内逾期超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，即视为不合格，不得作为意向承租方参加租赁竞拍活动。4、符合消防安全及监管政策的要求和国家法律法规规定的其他条件。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现浙交汇平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的我的账户中。2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联合产权交易中心在项目成交后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。