莆田火车站综合交通枢纽中心大楼

部分资产租赁项目招租公告

为盘活国有资产，实现国有资产保值增值，莆田市交通物流有限公司对莆田火车站综合交通枢纽中心大楼（简称“大楼”，坐落：莆田市秀屿区笏石镇岭美村白塔1588号）部分资产进行公开招租，现公告如下：

一、项目名称： 莆田火车站综合交通枢纽中心大楼部分资产租赁项目

二、标的概况：

大楼租赁区域为（详见附图）：

标的物1：地下一层面积约 1269 ㎡，租赁底价为月租金单价：5元/㎡，租期10年。

标的物2：地上二层面积约1849㎡，租赁底价为月租金单价：5元/㎡，租期10年。

标的物3：地上三层面积约 3130 ㎡，租赁底价为月租金单价：5元/㎡，租期10年。

标的物4：大楼东南侧地块，面积约2400㎡，租赁底价为月租金单价： 4 元/㎡，租期10年。（注：该地块目前为隧道施工单位使用，待隧道施工单位撤离后以现状提供该场地并开始计算租赁时间）

上述4个标的物均为灵活出租（可分块出租，最小租赁面积为100㎡，面积必须为整数）。若同一标的物有多个投标人，以报价（即月租金=月租金单价x租赁面积）高者优先，月租金单价报价增加幅度应为0.1元的倍数。

鉴于租赁物现有的商业环境，给予承租人6个月大楼装修和大楼东南侧地块施工免租期。 即租期10年的第1年前6个月为装修免租期。

从第二年起（含），租金每年递增3%。

（注：大楼地上一层为莆田市公交集团使用，承租人需要租用地上一层场地的，由承租人自行向莆田市公交集团租赁。）

莆田火车站综合交通枢纽中心大楼为莆田市交通投资集团有限公司资产，现授权其子公司莆田市交通物流有限公司负责大楼的相关管理工作，并作为招标人开展本次招标活动。中标人将与莆田市交通投资集团有限公司签定租赁合同。

三、响应人资格要求：

1、具有独立法人资格或者完全民事行为能力的其他组织、自然人；

2、具有良好的财务状况、支付能力及商业信用，不接受联合体参与竞标；

3、符合招标文件和法律、行政法规规定的其他条件 。

四、租赁要求

1.承租人根据需求，可灵活承租标的。

2.承租人负责各自承租范围内的安全、消防、门前三包、防恐和疫情防控等责任并承担相关费用。

3.承租人不得占用大楼各层的中央空调机房、地下一层机房区域等 未出租范围 。

4.承租人不对租赁物进行结构性改造，不得擅自拆改、破坏租赁物现状。

5.承租者需要对租赁物（包括水、电、气等线路）进行装修及改造的，装修改造方案须经规划、消防、 住建 等相关部门审批并将相关材料报出租人备案，并征得出租人书面同意后方可施行。对租赁物（包括水、电、气等线路）装修、改造由承租人投资并建设，租赁期满或合同解除后，承租人需恢复租赁物原状，并承担相应费用。装修、改造期间承租者必须做好安全防护，工程质量满足安全要求，并承担安全责任，发生损坏或人身安全伤害的，承租者应承担赔偿责任。

6.承租者对租赁物的使用不得违反国家法律、法规及有关规定，应当取得法律法规规定的所从事行业有关 证件、手续 ，对承租期间具有保护义务。

7.承租人在经营中需符合环保、卫生、防火、安全等要求，租赁物不得用于从事娱乐等有污染、有噪音、有明火作业等的经营业务或组织违法犯罪活动；不得经营危险品、废品及存在安全隐患项目。

8.不得转让租赁物经营使用权。

9.承租人须遵守国家政策法规，自行承担经营产生的有关费用。承租人租赁期内租赁物发生的水费、电费、通讯费、中央空调使用费、物业管理费、垃圾清理费、车位费、污水处理费等费用由承租人承担。

10.遵守租赁合同规定的所有款项。

11.租赁期间如遇征用拆迁、搬迁、政府收储土地或不可抗力等因素，造成合同无法继续执行时，合同自行终止，双方互不承担责任和赔偿，双方据实结算租金。

12.个人意向承租的必须本人亲自参与投标。

13.本次招标委托福建昇华工程造价咨询有限公司为招标代理单位，招标代理费15000元，招标代理费用由中标人承担(有多名中标人则平均承担代理费)，成交后，在租赁合同签定前一次性支付清。

五、响应文件的组成

1.响应文件包括但不限于以下部分：

（1）投标承诺函；

（2）报价表；

（3）个人须持身份证原件及复印件；

（4）单位或企业须持合法有效的营业执照复印件（标的物的使用必须符合营业执照营业范围）、负责人身份证复印件、参会人身份证原件及复印件；

（5）投标保证金汇款凭证复印件。

2.投标人所提供的文件或证明材料均须密封（单位或企业另须加盖公章），否则为无效投标。

六、评标办法

1、评标委员会由招标人组织。

2、最高报价中标 （报价即月租金=月租金单价x租赁面积） 。（1）在资质合格的投标人中，选择 月租金单价 高于底价且为全场最高的报价作为中标人；（2）若合格投标人拟租赁面积之和少于或等于标的物面积的，则均为中标人；（3）若合格投标人拟租赁面积之和多于标的物面积的，则报价 高 的先确定为中标人，直至多名中标人租赁面积之和少于或等于标的物面积；（4）有多名中标人时，以报

文章推荐：

新疆哈密新粤能、瑞能、九鼎、瑞鼎和莱北风电场运维项目劳务服务招标公告

遂川县营盘圩至南风坳公路k4+310水毁应急抢险工程设计服务

2024年大连市干线公路养护机械设备采购项目（庄河市）（b包）

莆田火车站综合交通枢纽中心大楼 部分资产租赁项目招租公告