首年租金69.12万元，租金无递增

采用先付款后使用的原则，租金半年一付。租金中不包括物业管理费、水电费、燃气费、电话网络费、有线电视费/数字电视费及公共能耗等在使用租赁标的物过程中所产生的费用，上述费用由承租方自行承担。首期租金及履约保证金在成交之日起5个工作日内一次性向温州联合产权交易中心付清；租金含税。

1、履约保证金：履约保证金15万元。2、意向承租方报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。3、承租方需按出租方的约定用途使用该标的物，进行合法经营，并自行办理施工审批、营业执照、消防、水、电等经营事务涉及的相关审批手续，出租方对承租方能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证，一切手续由承租方自行办理。若承租方依法办理有关手续，确需出租方给予协助的，出租方予以适当的协助，并提供相关资料。4、承租方须自行承担包括但不限于水、电费，税费，房产的相关维护费用，水、电报装到户的相关费用，以及消防、安全、环保、治安、综合治理等各项费用。涉及的消防、安全、环保、治安等一切责任，均由承租方自行负责。5、未经出租方同意，承租方不得擅自改变标的物约定用途，不得擅自将标的物转租他人，不得擅自在承租场所内改扩建临时用房、搭建违章建筑。6、租赁期间内，承租方是标的物的实际使用人，不得改变场地基础和标高，需要时刻注意防火、防盗、防触电，不做危及自身人身安全的活动，并且承租方在房屋内发生的一切安全事故都由乙方自己承担，与出租方无关，包括但不限于高空抛物、水电气使用不当、在房屋内摔倒等造成的人身伤亡。7、不能将标的物用于存放易燃、易爆、违禁等危险物品及影响环境的物品，承租方经营使用标的物须做到美化、亮化、洁化。8、该租赁标的物不得作为只对少数人开放、实行会员制的高档经营场所或私人会所。9、本租赁物属国有资产，租赁期间出租方如因自身开发建设或使用需要收回本租赁标的物的，以及该租赁标的物如因国家建设、市政规划需要及土地部门收回、执法部门通知拆除等政府行政行为的，出租方提前3个月书面告知承租方后，承租方需无条件同意解除合同。出租方按实际租期结算租金，退还剩余租期的租金。由此造成的损失各自承担。10、为保证公开招租市场的公平、公正，维护各意向承租方合法权益。各意向承租方在参加租赁资产投标、拍卖过程中，不得以承租权为要挟，向其他意向承租方索取或支付非法利益或报酬。如发现上述行为，出租方将取消本次招标、拍卖活动，招标、拍卖结果将不予以认定，并报公安机关立案查处；查证属实的，违法意向承租方竞价保证金将不予退还，因此造成的损失（包括但不仅限于招标、拍卖费用、延期招租租金损失等）将保留追诉权利。11、出租标的物目前处于使用中，与原承租方租赁合同终止日期为2024年6月30日。如非原承租方竞得，承租方应理解出租方在清退原承租方工作方面的复杂性与不确定性，如因标的物腾空原因造成实际租赁期变动，则另行签订补充协议以重新明确租赁期限（以实际移交为准）。如在原租期届满之日起超过三个月，原承租方未退场导致出租方不能交付标的物时，双方可保留本次交易直至出租方交付标的物，承租方也可提出解除租赁关系，出租方所收款项全部无息退回，除此之外，双方互不承担违约责任。承租方需自行承担因本次交易所产生的费用，包括但不限于交易服务费。12、未尽事宜详见《租赁合同样本》。13、竞得人须在招租结果公示期满后30个工作日内与出租方签订《租赁合同》，租期从签订合同起次日开始计算。

1、具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力。2、意向承租方要求为中华人民共和国境内注册成立并有效存续的企业。报名时需追加最大股东为合同履约承担连带担保责任。如最大股东为企业的，须再追加一名所占股份最多的自然人作为连带保证人，自然人应当具有完全民事行为能力。3、意向承租方须提供由征信机构出具的征信报告。征信报告中出现两年内逾期超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，即视为不合格，不得作为意向承租方参加租赁竞拍活动。4、符合消防安全及监管政策的要求和国家法律法规规定的其他条件。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现浙交汇平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的我的账户中。2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联合产权交易中心在项目成交后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。